Nieruchomości: Czy współdzielenie mieszkań, czyli „coliving”, to naprawdę dobra inwestycja?
Deweloperzy i inwestorzy postanowili uczynić coliving przedmiotem zainteresowania rozwoju, stając się myśliwymi nieruchomości do przekształcenia. Ich cel? Maksymalizacja zysków w obliczu kryzysu mieszkaniowego.
We Francji rozwija się nowa forma luksusowego wspólnego zakwaterowania: coliving . Za 1150 euro miesięcznie młody profesjonalista, z którym przeprowadziła wywiad France Télévisions, mieszka z 12 innymi osobami. Dzielą duże przestrzenie mieszkalne i mają dostęp do kilku usług: sprzątania, pralni, siłowni i tarasu. Coliving, z 14 500 łóżkami zarejestrowanymi w 2023 r. (+70% w ciągu dwóch lat), przeżywa rozkwit.
Wielu inwestorów wchodzi więc na rynek, jak Vincent Fourcaut. Tego dnia odwiedził nieruchomość o powierzchni 300 m² w departamencie Yvelines. Potrzeba by było 400 000 € pracy, aby stworzyć około piętnastu pokoi, co wygenerowałoby co najmniej 8% zwrotu, pod warunkiem, że cena zakupu nieruchomości będzie mogła zostać wynegocjowana. Pokoje będą oferowane od 650 € miesięcznie dla pierwszych kilku przybyszów. „Zawsze mamy bardzo niską cenę, aby się uspokoić, a potem cena będzie rosła, gdy osiągniemy maksymalny wskaźnik obłożenia” – ostrzega.
Ceny współdzielonego mieszkania, około 20% wyższe niż w przypadku tradycyjnego wspólnego zakwaterowania, stały się niedostępne dla niektórych młodych Francuzów, ale zamiast tego przyciągają zagranicznych studentów o dużej sile nabywczej. Ian Brossat, senator Francuskiej Partii Komunistycznej z Paryża, chce uregulować to zjawisko i ustanowić „ ramę prawną ” wokół tej praktyki. Obejrzyj cały raport w powyższym filmie
Aktywuj powiadomienia franceinfo i nie przegap żadnych wiadomości
Swoją decyzję możesz zmienić w dowolnym momencie w ustawieniach swojej przeglądarki.
Francetvinfo
